房主税果真要来了？别慌！

发布日期：2025-08-20 05:50 点击次数：116

　　开始：国事纵贯车

　　最近听到许多对于“房主税”的传言。什么“房租的20%要交税”“房钱会因为加税而大幅高涨”等等，不少房主、租客齐很弥留。

　　先说论断，加收房主税是个讹传。

　　加收房主税？误读

　　这个说法是对9月15日起扩充的《住房租出条例》的一个误读。条例中礼貌，房主和租客需要使用实名订立租出公约，还要把公约拿到关联部门去备案。备案信息将与民政、当然资源、证明、市集监督科罚、金融科罚、公安、税务、统计等部门分享。有东谈主以为，这证实关联部门不错掌合手租房信息，并以此为依据征收“房主税”。

　　这个说法的问题在于，具备条目不等于要加税。条例里并莫得说起税费内容，也无新增税费考虑。这就跟之前传奇不动产谐和登记轨制确立就会开征房产税雷同，齐是具备条目，但两者之间其实并无平直关联。

　　许多方位也出来辟谣了。比如“成齐税务”微信公众号示意，出租房屋相应的税费战略，是实施了数十年的礼貌，并未因《条例》出台而转变，更莫得新增“房主税”。

　　房主需要交哪些税？

　　其实按照礼貌，一直以来房主即是要承担部分税费的。不外，战略对个东谈主出租住房给了许多优惠，许多税费是免征的。

　　广东省住房战略征询中心首席征询员李宇嘉先容，个东谈主房主、月房钱10万以内的住房，升值税、印花税、城镇地皮使用税等齐是免征的。

　　房主主要交两个税：

　　一是房产税，法定税率是4%，当前许多方位减半征收，也即是2%。

　　二是个东谈主所得税，税率是10%，但许多方位齐按照0.5%偶然1%的税率审定征收。何况许多方位，出租房屋的修缮用度等是不错在税前扣除的，实质纳税额还有其他各式扣减。

　　李宇嘉指出，从出租房实质纳税情况来看，战略大齐是能免则免、能低则低。当前，国度对于住房租出市集更多的是饱读舞发展，让更多的新市民、外来东谈主口、有需求的租客租得了，欢跃租。

　　在成齐，出租屋子要交若干税？

　　据成齐税务官方信息，在成齐市，个东谈主出租住房且在成齐住房租出走动作事平台网签备案的，按照0%的税率详尽征收。

　　个东谈主出租住房未在成齐住房租出走动作事平台网签备案的，免征城镇地皮使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，卓绝10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东谈主所得税。详尽税负远低于讹传的“20%-30%”。